1920 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 137,4 m² · constr. 2007 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 348 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445294532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
54048445294532200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 391 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −32 124 $ | 505 056 $ Poids 91 % |
| 2 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 381 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 547 262 $ Poids 90 % |
| 3 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 415 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 540 615 $ Poids 90 % |
| 4 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 73 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 647 606 $ Poids 80 % |
| 5 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 191 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 472 395 $ Poids 78 % |
| 6 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 685 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 684 556 $ Poids 75 % |
| 7 | 2410, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 338 m · Vendu 480 000 $ (3 678 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 517 926 $ Poids 69 % |
| 8 | 2250, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 371 m · Vendu 511 280 $ (3 915 $/m²) 130,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 219 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −12 782 $ | 554 028 $ Poids 68 % |
| 9 | 2150, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 310 m · Vendu 485 000 $ (3 716 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 516 135 $ Poids 67 % |
| 10 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 814 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 643 621 $ Poids 67 % |
| 11 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 685 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 454 $ Poids 64 % |
| 12 | 5690, Impasse J.-A.-Berthiaume, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 226 m · Vendu 420 000 $ (3 284 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 280 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.