1940 Avenue DIEPPE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 109,4 m² · constr. 2006 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 296 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445294664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
54048445294664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 79 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 700 244 $ Poids 87 % |
| 2 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 178 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 647 059 $ Poids 84 % |
| 3 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 220 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 420 416 $ Poids 79 % |
| 4 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 46 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 922 $ Poids 78 % |
| 5 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 512 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 302 $ Poids 75 % |
| 6 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 247 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 692 070 $ Poids 75 % |
| 7 | 1405, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-12-02 · 433 m · Vendu 265 000 $ (2 611 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 329 $ Poids 74 % |
| 8 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 206 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 673 528 $ Poids 72 % |
| 9 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 647 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 454 562 $ Poids 72 % |
| 10 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 95 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 718 374 $ Poids 71 % |
| 11 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 326 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 745 116 $ Poids 69 % |
| 12 | 5295, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 711 m · Vendu 495 000 $ (4 181 $/m²) 118,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 490 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.