1975 Rue LAURE-CONAN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 84,8 m² · constr. 2012 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 304 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445295027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
54048445295027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 37 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 629 310 $ Poids 93 % |
| 2 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 299 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 513 234 $ Poids 92 % |
| 3 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 358 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +18 441 $ | 497 890 $ Poids 88 % |
| 4 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 570 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 209 $ Poids 81 % |
| 5 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 449 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 394 $ Poids 79 % |
| 6 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 468 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 460 350 $ Poids 78 % |
| 7 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 318 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 552 049 $ Poids 78 % |
| 8 | 2005, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 96 m · Vendu 185 588 $ (2 058 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 197 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +6 496 $ | 203 725 $ Poids 76 % |
| 9 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 124 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −34 173 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 613 263 $ Poids 74 % |
| 10 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 383 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 482 153 $ Poids 72 % |
| 11 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 338 m · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 486 684 $ Poids 68 % |
| 12 | 1805, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 555 569 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.