1960 Rue LAURE-CONAN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 85,9 m² · constr. 2011 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 291 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445295302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
54048445295302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 49 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 88 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 630 035 $ Poids 95 % |
| 2 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 277 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 514 128 $ Poids 90 % |
| 3 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 313 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +16 136 $ | 498 739 $ Poids 87 % |
| 4 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 519 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 767 $ Poids 85 % |
| 5 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 444 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 460 783 $ Poids 82 % |
| 6 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 431 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 703 $ Poids 81 % |
| 7 | 2005, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 65 m · Vendu 185 588 $ (2 058 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 197 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +5 568 $ | 203 929 $ Poids 78 % |
| 8 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 150 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 613 726 $ Poids 77 % |
| 9 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 302 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 552 929 $ Poids 77 % |
| 10 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 332 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 482 755 $ Poids 73 % |
| 11 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 261 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 588 824 $ Poids 67 % |
| 12 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 293 m · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 487 477 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.