1970 Rue LAURE-CONAN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 89 m² · constr. 2012 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 316 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445295393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
54048445295393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 86 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 644 546 $ Poids 99 % |
| 2 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 522 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 977 $ Poids 88 % |
| 3 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 456 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 470 884 $ Poids 88 % |
| 4 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 159 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 626 677 $ Poids 87 % |
| 5 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 420 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 572 $ Poids 84 % |
| 6 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 289 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 525 964 $ Poids 83 % |
| 7 | 2005, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 55 m · Vendu 185 588 $ (2 058 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 197 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +6 496 $ | 208 046 $ Poids 81 % |
| 8 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 321 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge +18 441 $ | 509 932 $ Poids 80 % |
| 9 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 268 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 601 651 $ Poids 79 % |
| 10 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 336 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 492 871 $ Poids 72 % |
| 11 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 314 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 564 534 $ Poids 70 % |
| 12 | 1925, rue Laure-Canon, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 86 m · Vendu 584 000 $ (6 173 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 526 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.