2010 Rue LAURE-CONAN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 86,2 m² · constr. 2011 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 291 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445295757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
54048445295757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 95 m · Vendu 653 000 $ (7 256 $/m²) 90 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 631 124 $ Poids 96 % |
| 2 | 1 805, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 337 m · Vendu 488 000 $ (6 062 $/m²) 80,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 515 037 $ Poids 88 % |
| 3 | 1760, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 356 m · Vendu 461 021 $ (5 734 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +16 136 $ | 499 599 $ Poids 86 % |
| 4 | 1405, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 535 m · Vendu 420 000 $ (4 651 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 465 $ Poids 85 % |
| 5 | 1765, avenue Castelneau, Saint-Hyacinthe 2026-01-12 · 378 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 787 $ Poids 83 % |
| 6 | 1645, avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 503 m · Vendu 465 000 $ (5 016 $/m²) 92,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 461 536 $ Poids 81 % |
| 7 | 2005, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 33 m · Vendu 185 588 $ (2 058 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 197 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +5 568 $ | 204 238 $ Poids 79 % |
| 8 | 2565, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 196 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −29 702 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 614 684 $ Poids 78 % |
| 9 | 1775, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2025-11-12 · 363 m · Vendu 478 000 $ (5 945 $/m²) 80,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 553 821 $ Poids 75 % |
| 10 | 1755, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2025-08-22 · 355 m · Vendu 441 000 $ (5 104 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 483 521 $ Poids 73 % |
| 11 | 5370, rue du Père-Marion, Saint-Hyacinthe 2026-07-13 · 299 m · Vendu 620 000 $ (6 275 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 534 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 589 766 $ Poids 68 % |
| 12 | 1780, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 336 m · Vendu 435 000 $ (5 397 $/m²) 80,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 488 287 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.