2080 Rue VICTOR-MARTIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 205 m² · constr. 2010 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 422 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445296839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
54048445296839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 85 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 318 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 199 $ Poids 83 % |
| 2 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 394 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 822 673 $ Poids 82 % |
| 3 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 211 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 923 659 $ Poids 66 % |
| 4 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 201 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 073 061 $ Poids 66 % |
| 5 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 43 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 631 $ Poids 63 % |
| 6 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 97 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +79 517 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 929 340 $ Poids 62 % |
| 7 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 793 $ Poids 59 % |
| 8 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 901 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 756 759 $ Poids 55 % |
| 9 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 875 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 608 538 $ Poids 54 % |
| 10 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 140 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 885 561 $ Poids 50 % |
| 11 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 171 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 435 329 $ Poids 49 % |
| 12 | 1965, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2024-12-16 · 409 m · Vendu 595 000 $ (3 105 $/m²) 191,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 789 434 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.