2000 Avenue JEAN-NOEL-DION · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 135,3 m² · constr. 2010 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 364 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445296843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
54048445296843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 222 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 551 135 $ Poids 95 % |
| 2 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 261 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −24 093 $ | 509 071 $ Poids 94 % |
| 3 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 278 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 545 020 $ Poids 92 % |
| 4 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 156 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 651 455 $ Poids 83 % |
| 5 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 406 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 475 139 $ Poids 77 % |
| 6 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 625 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 680 010 $ Poids 75 % |
| 7 | 2250, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 202 m · Vendu 511 280 $ (3 915 $/m²) 130,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 219 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −5 113 $ | 557 586 $ Poids 72 % |
| 8 | 2410, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 243 m · Vendu 480 000 $ (3 678 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 521 264 $ Poids 72 % |
| 9 | 2150, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 125 m · Vendu 485 000 $ (3 716 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 508 $ Poids 71 % |
| 10 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 836 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 639 426 $ Poids 66 % |
| 11 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 568 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 215 $ Poids 66 % |
| 12 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 625 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 009 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.