2135 Avenue JEANNE-DAIGLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 118,6 m² · constr. 2018 · terrain 480,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 363 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445297234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
54048445297234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 275 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 634 490 $ Poids 93 % |
| 2 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 506 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 462 706 $ Poids 87 % |
| 3 | 2155, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 32 m · Vendu 750 000 $ (6 318 $/m²) 118,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 181 $ Poids 81 % |
| 4 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 116 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 538 719 $ Poids 77 % |
| 5 | 1760, avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 492 m · Vendu 660 000 $ (5 622 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 757 530 $ Poids 75 % |
| 6 | 1850, Avenue Chénier, Saint-Hyacinthe 2025-08-11 · 327 m · Vendu 685 000 $ (5 900 $/m²) 116,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 786 615 $ Poids 72 % |
| 7 | 3955, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-12-12 · 711 m · Vendu 464 000 $ (3 867 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 548 869 $ Poids 70 % |
| 8 | 4755, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 649 m · Vendu 480 000 $ (4 096 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 345 $ Poids 68 % |
| 9 | 1850, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-01-09 · 376 m · Vendu 630 000 $ (6 034 $/m²) 104,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 765 802 $ Poids 67 % |
| 10 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 946 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 475 338 $ Poids 67 % |
| 11 | 1785, avenue Colbert, Saint-Hyacinthe 2025-11-26 · 463 m · Vendu 460 000 $ (4 364 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 378 $ Poids 64 % |
| 12 | 2250, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 91 m · Vendu 511 280 $ (3 915 $/m²) 130,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 219 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 545 349 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.