2115 Avenue JEANNE-DAIGLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 138 m² · constr. 2020 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 375 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445297462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
54048445297462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 195 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +2 677 $ | 541 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 207 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 542 $ Poids 96 % |
| 3 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 145 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 583 917 $ Poids 95 % |
| 4 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 246 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 688 078 $ Poids 77 % |
| 5 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 671 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 685 854 $ Poids 77 % |
| 6 | 2250, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 121 m · Vendu 511 280 $ (3 915 $/m²) 130,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 219 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +20 451 $ | 588 436 $ Poids 71 % |
| 7 | 2410, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 201 m · Vendu 480 000 $ (3 678 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 550 230 $ Poids 71 % |
| 8 | 1 789, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 484 m · Vendu 432 000 $ (3 558 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 501 543 $ Poids 70 % |
| 9 | 2150, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 47 m · Vendu 485 000 $ (3 716 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 548 775 $ Poids 69 % |
| 10 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 671 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 152 $ Poids 66 % |
| 11 | 3930, rue M.-O.-David, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 621 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 223 $ Poids 64 % |
| 12 | 1225, avenue Carignan, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 906 m · Vendu 533 000 $ (3 996 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 644 820 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.