2120 Avenue JEANNE-DAIGLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 147,5 m² · constr. 2018 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 425 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445297676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
54048445297676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-16 · 219 m · Vendu 580 000 $ (4 090 $/m²) 141,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 593 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 2340, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 213 m · Vendu 535 400 $ (3 824 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 553 815 $ Poids 92 % |
| 3 | 2280, Avenue Jean-Noël Dion, Saint-Hyacinthe 2026-05-14 · 155 m · Vendu 545 000 $ (4 098 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 597 931 $ Poids 83 % |
| 4 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-06-11 · 658 m · Vendu 632 000 $ (4 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 706 416 $ Poids 81 % |
| 5 | 1515, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-11-04 · 658 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 214 $ Poids 70 % |
| 6 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 829 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 535 704 $ Poids 67 % |
| 7 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 826 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 534 174 $ Poids 64 % |
| 8 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 31 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −57 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 837 $ Poids 62 % |
| 9 | 2250, avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 130 m · Vendu 511 280 $ (3 915 $/m²) 130,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 219 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 601 918 $ Poids 60 % |
| 10 | 2410, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 232 m · Vendu 480 000 $ (3 678 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 562 901 $ Poids 60 % |
| 11 | 1970, avenue De Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-04 · 286 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 815 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 705 381 $ Poids 59 % |
| 12 | 2150, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-07-14 · 77 m · Vendu 485 000 $ (3 716 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 561 578 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.