2165 Rue BOBBY-HACHEY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 192,3 m² · constr. 2011 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 448 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445297829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
54048445297829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
480 700 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 365 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 798 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 36 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +49 190 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 903 114 $ Poids 79 % |
| 3 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 225 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 332 $ Poids 69 % |
| 4 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 134 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 766 662 $ Poids 68 % |
| 5 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 244 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 047 464 $ Poids 66 % |
| 6 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 964 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 590 193 $ Poids 61 % |
| 7 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 163 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −41 606 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 902 309 $ Poids 57 % |
| 8 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 104 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 863 091 $ Poids 56 % |
| 9 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 996 m · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 736 075 $ Poids 56 % |
| 10 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 931 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +74 248 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 072 815 $ Poids 49 % |
| 11 | 1965, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2024-12-16 · 366 m · Vendu 595 000 $ (3 105 $/m²) 191,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 769 714 $ Poids 46 % |
| 12 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 445 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.