2170 Avenue JEANNE-DAIGLE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 187,5 m² · constr. 2018 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 521 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445298122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
54048445298122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 427 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 789 575 $ Poids 91 % |
| 2 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 49 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 352 $ Poids 85 % |
| 3 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 172 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 782 292 $ Poids 68 % |
| 4 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 976 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 603 126 $ Poids 63 % |
| 5 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 317 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 069 078 $ Poids 62 % |
| 6 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 184 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 211 115 $ Poids 61 % |
| 7 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 49 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 259 $ Poids 57 % |
| 8 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 728 258 $ Poids 54 % |
| 9 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 224 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −51 301 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 922 714 $ Poids 50 % |
| 10 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +61 193 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 059 760 $ Poids 50 % |
| 11 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 746 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 659 246 $ Poids 48 % |
| 12 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 880 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +51 280 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 605 951 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.