2185 Rue BOBBY-HACHEY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 184,2 m² · constr. 2008 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 441 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445298651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
54048445298651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 378 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 783 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 30 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 871 472 $ Poids 89 % |
| 3 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 151 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 741 194 $ Poids 68 % |
| 4 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 976 m · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 567 580 $ Poids 64 % |
| 5 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 267 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 013 949 $ Poids 61 % |
| 6 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 89 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 834 663 $ Poids 57 % |
| 7 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 953 m · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +52 218 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 050 785 $ Poids 55 % |
| 8 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 204 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 199 591 $ Poids 55 % |
| 9 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 722 883 $ Poids 55 % |
| 10 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 610 $ Poids 52 % |
| 11 | 5660, Avenue Gérard Dupré, Saint-Hyacinthe 2026-06-25 · 874 m · Vendu 556 000 $ (3 512 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 572 356 $ Poids 52 % |
| 12 | 1565, Avenue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 868 m · Vendu 520 000 $ (3 285 $/m²) 158,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 568 452 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.