2220 Rue BOBBY-HACHEY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 042 300 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 283,3 m² · constr. 2009 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 300 $
Rôle antérieur 606 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445298687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
700 900 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
54048445298687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 95 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 476 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 307 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 875 857 $ Poids 71 % |
| 2 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 205 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −34 916 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 335 091 $ Poids 69 % |
| 3 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 286 m · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 346 528 $ Poids 63 % |
| 4 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 109 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +54 790 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 858 687 $ Poids 57 % |
| 5 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 354 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −73 516 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 902 301 $ Poids 54 % |
| 6 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 38 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +78 093 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 098 738 $ Poids 48 % |
| 7 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 155 $ Poids 44 % |
| 8 | 2165, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-06-09 · 174 m · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 098 $ Poids 42 % |
| 9 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 360 m · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +53 276 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 336 109 $ Poids 34 % |
| 10 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +58 890 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 370 819 $ Poids 32 % |
| 11 | 2130, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2024-06-11 · 226 m · Vendu 1 175 000 $ (4 333 $/m²) 271,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 425 356 $ Poids 28 % |
| 12 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 121 331 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.