2180 Rue BOBBY-HACHEY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 107 700 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 357,4 m² · constr. 2010 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 700 $
Rôle antérieur 705 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445298994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
854 200 $
Rôle antérieur
705 600 $
ID provincial
54048445298994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 95 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-05-12 · 311 m · Vendu 945 000 $ (2 817 $/m²) 335,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 011 384 $ Poids 88 % |
| 2 | 2095, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2025-07-24 · 169 m · Vendu 1 380 000 $ (4 625 $/m²) 298,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie +136 428 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 513 335 $ Poids 47 % |
| 3 | 2200, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2025-06-03 · 280 m · Vendu 1 160 000 $ (3 916 $/m²) 296,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +119 838 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 491 626 $ Poids 41 % |
| 4 | 560, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 895 $/m²) 369,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 586 $ Poids 31 % |
| 5 | 1720, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 432 m · Vendu 830 000 $ (3 341 $/m²) 248,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 105 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 1 003 805 $ Poids 21 % |
| 6 | 2160, Impasse Laurent-Gariepy, Saint-Hyacinthe 2025-07-21 · 88 m · Vendu 760 000 $ (3 069 $/m²) 247,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +168 514 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 976 211 $ Poids 16 % |
| 7 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +146 904 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 981 361 $ Poids 15 % |
| 8 | 2205, impasse Laurent-Gariépy, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 43 m · Vendu 950 000 $ (3 905 $/m²) 243,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +222 760 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 248 155 $ Poids 13 % |
| 9 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +136 956 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 255 132 $ Poids 12 % |
| 10 | 2130, Impasse Dupras, Saint-Hyacinthe 2024-06-11 · 181 m · Vendu 1 175 000 $ (4 333 $/m²) 271,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +186 735 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 591 754 $ Poids 11 % |
| 11 | 1820, avenue Châteauguay, Saint-Hyacinthe 2024-10-08 · 316 m · Vendu 1 050 000 $ (4 082 $/m²) 257,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +204 530 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 492 613 $ Poids 11 % |
| 12 | 720, avenue de la Promenade, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 299 $/m²) 255,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +218 152 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 530 080 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.