2320 Rue BOBBY-HACHEY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 196,8 m² · constr. 2010 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 300 $
Rôle antérieur 500 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445299494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
54048445299494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-05-25 · 396 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 807 164 $ Poids 89 % |
| 2 | 2385, rue Bobby-Hachey, Saint-Hyacinthe 2026-01-23 · 73 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 411 $ Poids 78 % |
| 3 | 2140, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2026-03-23 · 155 m · Vendu 820 000 $ (4 776 $/m²) 171,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +59 936 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 909 759 $ Poids 73 % |
| 4 | 2040, avenue Jean-Noel-Dion, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 283 m · Vendu 700 000 $ (3 696 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 478 $ Poids 65 % |
| 5 | 2140, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 373 m · Vendu 945 000 $ (4 775 $/m²) 197,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 1 053 483 $ Poids 64 % |
| 6 | 2180, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 213 m · Vendu 860 000 $ (4 039 $/m²) 212,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 907 098 $ Poids 61 % |
| 7 | 2175, avenue Jeanne-Daigle, Saint-Hyacinthe 2025-03-03 · 168 m · Vendu 775 000 $ (4 149 $/m²) 186,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 868 551 $ Poids 54 % |
| 8 | 1445, rue Roland-Salvail, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 361 $/m²) 178,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 594 756 $ Poids 51 % |
| 9 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 743 404 $ Poids 47 % |
| 10 | 1965, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2024-12-16 · 373 m · Vendu 595 000 $ (3 105 $/m²) 191,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 776 701 $ Poids 45 % |
| 11 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 401 $ Poids 41 % |
| 12 | 1225, avenue de Carillon, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 897 500 $ (5 439 $/m²) 165 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +86 486 $ · Ajust. âge +89 750 $ | 1 085 054 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.