3800 Boulevard CASAVANT O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
576 700 $
Autre · 279 $/m² · 2 065,4 m² · constr. 2000 · terrain 16 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 065,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 000,9 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 656 700 $
Rôle antérieur 3 261 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445481366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 292 100 $
Valeur bâtiment
3 364 600 $
Rôle antérieur
3 261 900 $
ID provincial
54048445481366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
461 021 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 66 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, Avenue Dumesnil, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 2100, Avenue Jean-Noël-Dion, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 27 % |
| 3 | 3035, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 26 % |
| 4 | 3045, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 940 $ Poids 26 % |
| 5 | 3075, avenue Ste-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 1955, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 25 % |
| 7 | 3065, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 24 % |
| 8 | 1975, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 24 % |
| 9 | 1500, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 23 % |
| 10 | 3075, avenue Sainte-Catherine, Saint-Hyacinthe 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 23 % |
| 11 | 1975, rue Victor-Martin, Saint-Hyacinthe 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 301 $ Poids 22 % |
| 12 | 1550, avenue du Golf, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.