6920 Rue FENAISON · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 122,2 m² · constr. 2004 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 408 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445526147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
54048445526147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 590 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 592 $ Poids 84 % |
| 2 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 190 m · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +13 888 $ | 231 763 $ Poids 73 % |
| 3 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 066 $ Poids 72 % |
| 4 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 326 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 664 192 $ Poids 70 % |
| 5 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 523 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge +57 647 $ | 628 273 $ Poids 69 % |
| 6 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 801 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 651 667 $ Poids 64 % |
| 7 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 432 m · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 626 128 $ Poids 62 % |
| 8 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 434 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +51 823 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 067 $ Poids 57 % |
| 9 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 006 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 555 494 $ Poids 46 % |
| 10 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 855 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +50 781 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 604 861 $ Poids 45 % |
| 11 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 595 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 522 529 $ Poids 44 % |
| 12 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 887 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 873 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.