5725-5735 Avenue DESLANDES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 131,6 m² · constr. 1994 · terrain 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 397 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445526795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
54048445526795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 553 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +57 647 $ | 648 196 $ Poids 82 % |
| 2 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 591 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 623 392 $ Poids 79 % |
| 3 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 202 m · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +3 968 $ | 229 712 $ Poids 63 % |
| 4 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 934 $ Poids 63 % |
| 5 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 332 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 658 590 $ Poids 59 % |
| 6 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 573 532 $ Poids 58 % |
| 7 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 403 m · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 620 600 $ Poids 54 % |
| 8 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 828 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 930 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 430 $ Poids 48 % |
| 9 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 841 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −42 267 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 568 562 $ Poids 42 % |
| 10 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 999 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 631 881 $ Poids 37 % |
| 11 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 924 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 692 774 $ Poids 30 % |
| 12 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +71 203 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 962 757 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.