5740 Avenue DESLANDES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 185,8 m² · constr. 1990 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 373 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445536366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
54048445536366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 78 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 110 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 932 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 670 395 $ Poids 81 % |
| 2 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 59 m · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 703 338 $ Poids 79 % |
| 3 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 149 m · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 844 579 $ Poids 65 % |
| 4 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 172 m · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 104 $ Poids 62 % |
| 5 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 193 m · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −45 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 591 $ Poids 51 % |
| 6 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 845 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +53 585 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 653 414 $ Poids 46 % |
| 7 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 937 302 $ Poids 45 % |
| 8 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 517 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +42 328 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 655 305 $ Poids 45 % |
| 9 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 942 m · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 114 166 $ Poids 38 % |
| 10 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +74 408 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 730 988 $ Poids 28 % |
| 11 | 6520, Avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2024-05-02 · 856 m · Vendu 869 000 $ (4 997 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 426 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 1 038 434 $ Poids 18 % |
| 12 | 6930, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 691 500 $ (3 408 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +128 454 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 797 730 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.