5920 Avenue DESLANDES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 159,1 m² · constr. 1990 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 328 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445538505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
54048445538505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 666 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 606 196 $ Poids 79 % |
| 2 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 253 m · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 651 360 $ Poids 78 % |
| 3 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 321 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 611 501 $ Poids 66 % |
| 4 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 388 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 694 949 $ Poids 64 % |
| 5 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 676 107 $ Poids 59 % |
| 6 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 834 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 303 $ Poids 57 % |
| 7 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 216 m · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 786 421 $ Poids 53 % |
| 8 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 61 m · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −32 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 688 $ Poids 50 % |
| 9 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 762 m · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 107 154 $ Poids 27 % |
| 10 | 6350, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2024-09-03 · 533 m · Vendu 515 000 $ (3 751 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +40 885 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 634 034 $ Poids 24 % |
| 11 | 6520, Avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2024-05-02 · 680 m · Vendu 869 000 $ (4 997 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 426 $ · Ajust. superficie −36 979 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 971 722 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.