5895 Avenue TOURNESOL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 201,5 m² · constr. 1999 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 100 $
Rôle antérieur 524 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445538791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
54048445538791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 174 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 728 518 $ Poids 97 % |
| 2 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 92 m · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 693 689 $ Poids 74 % |
| 3 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 195 m · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −55 185 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 999 869 $ Poids 70 % |
| 4 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 212 m · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +59 764 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 763 826 $ Poids 59 % |
| 5 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 212 m · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +51 405 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 913 652 $ Poids 54 % |
| 6 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 86 m · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 681 695 $ Poids 53 % |
| 7 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 904 m · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 009 027 $ Poids 52 % |
| 8 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 818 m · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 122 699 $ Poids 38 % |
| 9 | 7085, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 836 $/m²) 220,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 554 $ Poids 19 % |
| 10 | 6930, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 691 500 $ (3 408 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +128 454 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +38 033 $ | 855 600 $ Poids 16 % |
| 11 | 6520, Avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2024-05-02 · 736 m · Vendu 869 000 $ (4 997 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 426 $ · Ajust. superficie +68 960 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 1 116 766 $ Poids 15 % |
| 12 | 2880, Rue Pothier, Saint-Hyacinthe 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 097 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 848 528 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.