5905 Avenue TOURNESOL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 232,9 m² · constr. 1991 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 413 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445538833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
54048445538833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 84 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 172 m · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 035 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 191 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 764 $ Poids 79 % |
| 3 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 87 m · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 713 986 $ Poids 76 % |
| 4 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 884 m · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +80 330 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 1 042 951 $ Poids 35 % |
| 5 | 5900, rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 711 $/m²) 265,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −60 310 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 114 353 $ Poids 32 % |
| 6 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 797 m · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 127 025 $ Poids 22 % |
| 7 | 7085, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 836 $/m²) 220,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 739 200 $ Poids 22 % |
| 8 | 7190, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 624 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 712 455 $ Poids 16 % |
| 9 | 6930, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 691 500 $ (3 408 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +128 454 $ · Ajust. superficie +51 121 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 881 447 $ Poids 13 % |
| 10 | 2880, Rue Pothier, Saint-Hyacinthe 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 097 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +50 634 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 878 549 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.