5925 Avenue TOURNESOL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 136,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 276,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 441 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445538888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
54048445538888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 387 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +51 882 $ | 652 180 $ Poids 90 % |
| 2 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 628 193 $ Poids 80 % |
| 3 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 812 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 359 $ Poids 74 % |
| 4 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 127 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 742 $ Poids 59 % |
| 5 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 659 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 571 197 $ Poids 58 % |
| 6 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 125 m · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +1 984 $ | 231 578 $ Poids 57 % |
| 7 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 980 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 635 187 $ Poids 55 % |
| 8 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 129 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +46 323 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 664 066 $ Poids 54 % |
| 9 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 163 m · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 708 $ Poids 51 % |
| 10 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 634 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 822 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 677 322 $ Poids 46 % |
| 11 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 295 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −39 047 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 579 180 $ Poids 41 % |
| 12 | 6350, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2024-09-03 · 527 m · Vendu 515 000 $ (3 751 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 596 236 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.