6025 Avenue DESLANDES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 197,1 m² · constr. 1995 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 350 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445539066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
54048445539066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 260 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 707 056 $ Poids 93 % |
| 2 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 110 m · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 674 714 $ Poids 69 % |
| 3 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 69 m · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −64 079 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 981 725 $ Poids 63 % |
| 4 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 355 m · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +51 199 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 741 961 $ Poids 62 % |
| 5 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 735 m · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 982 701 $ Poids 59 % |
| 6 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 277 m · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 888 568 $ Poids 57 % |
| 7 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 132 m · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 663 306 $ Poids 56 % |
| 8 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 649 m · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +490 $ | 119 584 $ Poids 44 % |
| 9 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 227 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +60 867 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 681 720 $ Poids 38 % |
| 10 | 7085, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 836 $/m²) 220,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 700 940 $ Poids 22 % |
| 11 | 6930, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 691 500 $ (3 408 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +128 454 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +24 203 $ | 834 273 $ Poids 18 % |
| 12 | 6520, Avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2024-05-02 · 567 m · Vendu 869 000 $ (4 997 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 426 $ · Ajust. superficie +57 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 393 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.