5695 Avenue PRAIRIES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 150,7 m² · constr. 2005 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445546211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
54048445546211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 80 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 633 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge +57 647 $ | 688 676 $ Poids 69 % |
| 2 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 106 m · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −39 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 883 $ Poids 66 % |
| 3 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 915 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 840 $ Poids 66 % |
| 4 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 562 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 595 $ Poids 56 % |
| 5 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 184 $ Poids 54 % |
| 6 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 686 516 $ Poids 50 % |
| 7 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 612 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 480 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 415 $ Poids 48 % |
| 8 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 245 m · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −59 247 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 826 250 $ Poids 39 % |
| 9 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 246 m · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −45 594 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 618 093 $ Poids 35 % |
| 10 | 6350, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2024-09-03 · 782 m · Vendu 515 000 $ (3 751 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 656 905 $ Poids 25 % |
| 11 | 6000, Avenue des Champs, Saint-Hyacinthe 2024-05-14 · 376 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 230 497 $ Poids 14 % |
| 12 | 5935, Avenue du Tournesol, Saint-Hyacinthe 2024-03-05 · 268 m · Vendu 585 000 $ (4 661 $/m²) 125,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +58 733 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 825 286 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.