6715 Rue BLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 127 m² · constr. 1994 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 408 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445546309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
54048445546309500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 77 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 534 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 613 091 $ Poids 85 % |
| 2 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 567 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +57 647 $ | 638 446 $ Poids 77 % |
| 3 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 302 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 126 $ Poids 70 % |
| 4 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 228 m · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +3 968 $ | 225 861 $ Poids 69 % |
| 5 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 312 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 647 433 $ Poids 65 % |
| 6 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 291 m · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 610 092 $ Poids 61 % |
| 7 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 824 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 038 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 649 538 $ Poids 56 % |
| 8 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 564 705 $ Poids 55 % |
| 9 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 530 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +65 643 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 760 887 $ Poids 46 % |
| 10 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +55 606 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 947 161 $ Poids 38 % |
| 11 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 581 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie +47 048 $ · Ajust. âge +36 912 $ | 527 956 $ Poids 37 % |
| 12 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 943 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 681 200 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.