6730 Rue BLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 142,7 m² · constr. 1994 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 315 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445547114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
54048445547114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 514 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +57 647 $ | 671 721 $ Poids 82 % |
| 2 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 950 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 832 $ Poids 66 % |
| 3 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 483 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 648 250 $ Poids 65 % |
| 4 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 792 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 588 192 $ Poids 64 % |
| 5 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 654 697 $ Poids 55 % |
| 6 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 433 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 470 $ Poids 50 % |
| 7 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 253 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 950 $ Poids 48 % |
| 8 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 180 m · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +3 968 $ | 239 004 $ Poids 47 % |
| 9 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 169 m · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −54 703 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 632 734 $ Poids 47 % |
| 10 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 258 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +62 087 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 685 510 $ Poids 44 % |
| 11 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 251 m · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +55 964 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 645 955 $ Poids 41 % |
| 12 | 6350, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2024-09-03 · 659 m · Vendu 515 000 $ (3 751 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 613 577 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.