5935 Avenue TOURNESOL · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 125,5 m² · constr. 1996 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 377 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445548198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
54048445548198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 345 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 615 232 $ Poids 93 % |
| 2 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 406 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge +57 647 $ | 635 267 $ Poids 80 % |
| 3 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 115 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 232 $ Poids 74 % |
| 4 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 156 m · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 226 589 $ Poids 71 % |
| 5 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 149 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 649 475 $ Poids 69 % |
| 6 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 645 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 508 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 645 008 $ Poids 65 % |
| 7 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 137 m · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 612 066 $ Poids 64 % |
| 8 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 814 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 561 827 $ Poids 61 % |
| 9 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 405 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 762 568 $ Poids 51 % |
| 10 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 611 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +58 877 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 607 976 $ Poids 47 % |
| 11 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 962 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 942 075 $ Poids 46 % |
| 12 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 396 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 529 080 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.