5980 Avenue PRAIRIES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 130,6 m² · constr. 1992 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 378 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445549901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
54048445549901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 327 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 615 653 $ Poids 89 % |
| 2 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 436 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +51 882 $ | 640 311 $ Poids 86 % |
| 3 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 799 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 571 613 $ Poids 70 % |
| 4 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 363 672 $ Poids 68 % |
| 5 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 231 m · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +1 984 $ | 226 891 $ Poids 64 % |
| 6 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 195 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 650 484 $ Poids 62 % |
| 7 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 68 m · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 916 $ Poids 59 % |
| 8 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 653 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 910 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 410 $ Poids 56 % |
| 9 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 935 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 054 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 623 676 $ Poids 47 % |
| 10 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 685 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −44 035 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 561 294 $ Poids 44 % |
| 11 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 914 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +67 812 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 959 367 $ Poids 42 % |
| 12 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 794 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +53 591 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 684 758 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.