6085 Avenue HARPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 101,8 m² · constr. 1991 · terrain 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 316 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445559289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
54048445559289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 506 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 537 386 $ Poids 88 % |
| 2 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 471 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 679 334 $ Poids 78 % |
| 3 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 195 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 103 $ Poids 78 % |
| 4 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 607 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 573 434 $ Poids 76 % |
| 5 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 352 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 471 779 $ Poids 71 % |
| 6 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 489 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 582 284 $ Poids 64 % |
| 7 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 798 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +39 597 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 666 096 $ Poids 60 % |
| 8 | 6340, ave Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 418 m · Vendu 545 000 $ (5 556 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 650 306 $ Poids 60 % |
| 9 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 836 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 617 255 $ Poids 59 % |
| 10 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 824 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 718 $ Poids 57 % |
| 11 | 6435, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 587 m · Vendu 495 000 $ (4 648 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 417 $ Poids 52 % |
| 12 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 220 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −37 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 796 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.