6740 Avenue PREVERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 81,1 m² · constr. 1974 · terrain 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 150 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445607447200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
54048445607447200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 14 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 158 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −32 303 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 540 816 $ Poids 78 % |
| 2 | 6315, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 463 m · Vendu 469 900 $ (5 445 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 464 043 $ Poids 67 % |
| 3 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 841 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 458 861 $ Poids 57 % |
| 4 | 6685, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 771 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 965 $ Poids 55 % |
| 5 | 6310, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-07-30 · 821 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 031 $ Poids 55 % |
| 6 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 651 m · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 546 472 $ Poids 54 % |
| 7 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 885 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 558 142 $ Poids 51 % |
| 8 | 5780, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 383 771 $ Poids 44 % |
| 9 | 7640, rue Bégin, Saint-Hyacinthe 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 232 500 $ (2 794 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 258 165 $ Poids 38 % |
| 10 | 6380, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 815 m · Vendu 360 000 $ (3 785 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 365 060 $ Poids 38 % |
| 11 | 5740, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 376 $/m²) 91,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 506 $ Poids 36 % |
| 12 | 6405, avenue Des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2024-09-24 · 524 m · Vendu 379 900 $ (4 485 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 442 771 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.