6855 Avenue PREVERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 326 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445608047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
54048445608047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 578 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 493 338 $ Poids 85 % |
| 2 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 427 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 571 320 $ Poids 81 % |
| 3 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 257 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 610 285 $ Poids 79 % |
| 4 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 466 m · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −3 073 $ | 131 730 $ Poids 71 % |
| 5 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 221 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 643 895 $ Poids 67 % |
| 6 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 796 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 626 319 $ Poids 65 % |
| 7 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 572 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 539 $ Poids 61 % |
| 8 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 677 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 435 528 $ Poids 61 % |
| 9 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 727 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 795 594 $ Poids 60 % |
| 10 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 344 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 561 035 $ Poids 60 % |
| 11 | 6380, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 829 m · Vendu 360 000 $ (3 785 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 402 915 $ Poids 58 % |
| 12 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 936 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 612 836 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.