6885 Avenue PREVERT · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 308 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445608069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
54048445608069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 51 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 282 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 572 091 $ Poids 94 % |
| 2 | 6315, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 592 m · Vendu 469 900 $ (5 445 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 488 444 $ Poids 67 % |
| 3 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 960 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 484 135 $ Poids 64 % |
| 4 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 938 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 582 798 $ Poids 63 % |
| 5 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 671 m · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 573 685 $ Poids 63 % |
| 6 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 594 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 466 635 $ Poids 62 % |
| 7 | 6685, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 762 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 333 $ Poids 62 % |
| 8 | 6380, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 845 m · Vendu 360 000 $ (3 785 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 191 $ Poids 56 % |
| 9 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 453 m · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −2 458 $ | 125 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 6310, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-07-30 · 864 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 109 $ Poids 50 % |
| 11 | 6340, ave Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 662 m · Vendu 545 000 $ (5 556 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 571 706 $ Poids 46 % |
| 12 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 597 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −36 007 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 322 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.