7060 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
429 200 $
Autre · 2 304 $/m² · 186,3 m² · constr. 1965 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 175 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445617476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
54048445617476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6905-6915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 161 m · Vendu 242 500 $ (1 295 $/m²) 187,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 288 611 $ Poids 84 % |
| 2 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 206 m · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −58 975 $ | 833 066 $ Poids 71 % |
| 3 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 300 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +54 469 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 585 549 $ Poids 60 % |
| 4 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 217 m · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −9 801 $ | 106 457 $ Poids 54 % |
| 5 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 084 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 742 $ Poids 50 % |
| 6 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 443 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +75 436 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 655 141 $ Poids 48 % |
| 7 | 6835, avenue du Terroir, Saint-Hyacinthe 2025-04-01 · 134 m · Vendu 688 000 $ (3 279 $/m²) 209,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 510 $ · Ajust. superficie −38 532 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 672 178 $ Poids 47 % |
| 8 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 686 $ Poids 43 % |
| 9 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 949 m · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 898 $ Poids 42 % |
| 10 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 630 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +43 148 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 590 501 $ Poids 42 % |
| 11 | 6965, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 356 $/m²) 177,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 779 793 $ Poids 40 % |
| 12 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 927 m · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −45 062 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 315 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.