7015 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
859 000 $
Autre · 1 574 $/m² · 545,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
545,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
723 900 $
Rôle antérieur 575 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445617911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
54048445617911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 91 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 598 m · Vendu 1 025 000 $ (1 620 $/m²) 632,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −70 530 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 895 644 $ Poids 56 % |
| 2 | 6710, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 301 m · Vendu 880 000 $ (1 985 $/m²) 443,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +101 615 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 151 158 $ Poids 44 % |
| 3 | , Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 737 m · Vendu 359 000 $ (558 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 327 905 $ Poids 30 % |
| 4 | , Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 737 m · Vendu 346 000 $ (538 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 331 132 $ Poids 30 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 737 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 277 $ Poids 14 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-18 · 737 m · Vendu 340 000 $ (528 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 699 $ Poids 12 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-17 · 737 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 394 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.