7155 Rue BRISES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
786 500 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 144 m² · constr. 2015 · terrain 1 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 510 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445618130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
54048445618130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 220 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 472 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 672 744 $ Poids 87 % |
| 3 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 333 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 992 $ Poids 83 % |
| 4 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 615 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +57 647 $ | 674 476 $ Poids 77 % |
| 5 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 644 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 476 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 411 $ Poids 58 % |
| 6 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 678 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 602 $ Poids 46 % |
| 7 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 870 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 591 $ Poids 34 % |
| 8 | 6350, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2024-09-03 · 460 m · Vendu 515 000 $ (3 751 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 670 090 $ Poids 33 % |
| 9 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 844 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +65 240 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 736 943 $ Poids 31 % |
| 10 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 963 m · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 255 963 $ Poids 30 % |
| 11 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 930 m · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +58 934 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 697 525 $ Poids 28 % |
| 12 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −52 172 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 705 090 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.