7085 Rue MOISSONS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 231,6 m² · constr. 1985 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 427 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445618518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
54048445618518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 83 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 911 m · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 005 214 $ Poids 66 % |
| 2 | 7085, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 595 m · Vendu 625 000 $ (2 836 $/m²) 220,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 718 607 $ Poids 54 % |
| 3 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 305 m · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +77 531 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 1 014 876 $ Poids 49 % |
| 4 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 693 202 $ Poids 47 % |
| 5 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 730 559 $ Poids 44 % |
| 6 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 336 m · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 123 744 $ Poids 29 % |
| 7 | 7190, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 106 m · Vendu 640 000 $ (2 624 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 691 549 $ Poids 28 % |
| 8 | 5900, rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 711 $/m²) 265,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −62 722 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 111 941 $ Poids 26 % |
| 9 | 6930, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-06-25 · 172 m · Vendu 691 500 $ (3 408 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +128 454 $ · Ajust. superficie +48 906 $ · Ajust. âge −10 372 $ | 858 487 $ Poids 23 % |
| 10 | 7915, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 242 500 $ (1 165 $/m²) 208,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 325 425 $ Poids 9 % |
| 11 | 7530, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +73 348 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 851 462 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.