7110 Rue MOISSONS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 88,6 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 307 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445619264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
54048445619264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 341 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 595 127 $ Poids 92 % |
| 2 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 831 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 581 157 $ Poids 69 % |
| 3 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 551 m · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 593 465 $ Poids 67 % |
| 4 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 925 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 502 751 $ Poids 66 % |
| 5 | 6315, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 634 m · Vendu 469 900 $ (5 445 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 505 607 $ Poids 66 % |
| 6 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 548 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 485 083 $ Poids 62 % |
| 7 | 6685, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 889 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 455 972 $ Poids 57 % |
| 8 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 539 m · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 129 602 $ Poids 52 % |
| 9 | 6380, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 969 m · Vendu 360 000 $ (3 785 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 395 456 $ Poids 50 % |
| 10 | 6310, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-07-30 · 985 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 254 297 $ Poids 46 % |
| 11 | 6340, ave Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 680 m · Vendu 545 000 $ (5 556 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 591 839 $ Poids 45 % |
| 12 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 621 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 524 348 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.