6980 Rue CLOCHER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 134,1 m² · constr. 1968 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 384 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445626569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
54048445626569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 45 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 522 155 $ Poids 97 % |
| 2 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 513 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −17 294 $ | 578 553 $ Poids 85 % |
| 3 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 487 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 557 491 $ Poids 79 % |
| 4 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 360 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 557 070 $ Poids 75 % |
| 5 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 275 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 501 483 $ Poids 62 % |
| 6 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 250 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 480 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 980 $ Poids 58 % |
| 7 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 719 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 332 091 $ Poids 50 % |
| 8 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 482 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +79 679 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 884 984 $ Poids 48 % |
| 9 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 712 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 599 333 $ Poids 47 % |
| 10 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 839 m · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −19 839 $ | 207 997 $ Poids 45 % |
| 11 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 771 m · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 911 $ Poids 42 % |
| 12 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 194 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +76 899 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 723 761 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.