6940 Boulevard LAFRAMBOISE app. 201 app. 201 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 87,3 m² · constr. 1986 · terrain 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445627478400010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
54048445627478400010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 13 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 280 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 600 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 727 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 506 715 $ Poids 75 % |
| 3 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 684 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 577 602 $ Poids 74 % |
| 4 | 6315, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 504 m · Vendu 469 900 $ (5 445 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 509 116 $ Poids 70 % |
| 5 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 452 m · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 597 629 $ Poids 70 % |
| 6 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 350 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 489 364 $ Poids 61 % |
| 7 | 6685, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 974 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 459 024 $ Poids 53 % |
| 8 | 6380, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 785 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 398 395 $ Poids 46 % |
| 9 | 6310, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 255 915 $ Poids 46 % |
| 10 | 6340, ave Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 519 m · Vendu 545 000 $ (5 556 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 596 403 $ Poids 46 % |
| 11 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 718 m · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +4 302 $ | 130 650 $ Poids 44 % |
| 12 | 5780, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 420 578 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.