6940 Boulevard LAFRAMBOISE app. 202 app. 202 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 68,7 m² · constr. 1986 · terrain 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 149 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445627478400010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
54048445627478400010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 8 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-09-19 · 624 m · Vendu 375 000 $ (6 334 $/m²) 59,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 456 712 $ Poids 50 % |
| 2 | 6215, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2024-10-25 · 691 m · Vendu 118 074 $ (1 656 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 821 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +7 084 $ | 146 827 $ Poids 34 % |
| 3 | 6315, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 504 m · Vendu 469 900 $ (5 445 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −47 916 $ · Ajust. âge −7 048 $ | 458 478 $ Poids 25 % |
| 4 | 6310, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 230 764 $ Poids 23 % |
| 5 | 5780, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 518 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −34 792 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 378 557 $ Poids 20 % |
| 6 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 280 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −75 374 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 535 425 $ Poids 19 % |
| 7 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 452 m · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −62 040 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 541 339 $ Poids 17 % |
| 8 | 7640, rue Bégin, Saint-Hyacinthe 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (2 794 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 254 789 $ Poids 16 % |
| 9 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 727 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −60 911 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 454 505 $ Poids 16 % |
| 10 | 6405, avenue Des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2024-09-24 · 407 m · Vendu 379 900 $ (4 485 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge +17 096 $ | 437 757 $ Poids 15 % |
| 11 | 6685, avenue Sansoucy, Saint-Hyacinthe 2025-09-26 · 974 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −44 218 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 416 847 $ Poids 15 % |
| 12 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 684 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie −62 625 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 526 736 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.