6940 Boulevard LAFRAMBOISE app. 304 app. 304 · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 126,3 m² · constr. 1986 · terrain 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 223 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445627478400010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
54048445627478400010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 589 523 $ Poids 84 % |
| 2 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 109 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 555 337 $ Poids 84 % |
| 3 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 603 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge +34 588 $ | 613 904 $ Poids 74 % |
| 4 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 333 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 647 424 $ Poids 73 % |
| 5 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 480 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +53 232 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 926 037 $ Poids 62 % |
| 6 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 811 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 349 242 $ Poids 55 % |
| 7 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 102 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 759 189 $ Poids 54 % |
| 8 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 341 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −47 893 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 596 387 $ Poids 54 % |
| 9 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 805 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 623 016 $ Poids 52 % |
| 10 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 350 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +60 839 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 585 039 $ Poids 51 % |
| 11 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 365 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 657 439 $ Poids 49 % |
| 12 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 932 m · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −3 968 $ | 217 339 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.