6995 Rue CHAMPETRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 108,1 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 332 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445629206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
54048445629206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 503 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 592 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 521 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 550 351 $ Poids 83 % |
| 3 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 535 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 879 328 $ Poids 76 % |
| 4 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 82 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 717 404 $ Poids 74 % |
| 5 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 622 647 $ Poids 62 % |
| 6 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 620 m · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +6 761 $ | 145 854 $ Poids 61 % |
| 7 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 902 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 694 472 $ Poids 59 % |
| 8 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 401 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +61 480 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 684 839 $ Poids 59 % |
| 9 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 710 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +28 709 $ | 482 235 $ Poids 58 % |
| 10 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 760 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 559 766 $ Poids 57 % |
| 11 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 647 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 596 566 $ Poids 57 % |
| 12 | 6435, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 502 m · Vendu 495 000 $ (4 648 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 057 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.