6835 Rue MOISSONS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 119,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 337 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445638427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
54048445638427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 449 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 794 $ Poids 82 % |
| 2 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 647 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 547 467 $ Poids 81 % |
| 3 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 393 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 866 498 $ Poids 75 % |
| 4 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 117 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 706 837 $ Poids 65 % |
| 5 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 188 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 611 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 516 114 $ Poids 64 % |
| 6 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 392 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +44 894 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 544 193 $ Poids 64 % |
| 7 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 708 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 571 305 $ Poids 57 % |
| 8 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 613 585 $ Poids 56 % |
| 9 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 881 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 035 $ Poids 55 % |
| 10 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 891 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 578 851 $ Poids 52 % |
| 11 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 843 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +44 914 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 686 158 $ Poids 49 % |
| 12 | 6800, avenue Geoffrion, Saint-Hyacinthe 2025-01-20 · 193 m · Vendu 565 000 $ (5 045 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 636 547 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.