6820 Rue MOISSONS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 323 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445639552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
54048445639552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 452 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 588 083 $ Poids 88 % |
| 2 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 608 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 592 916 $ Poids 80 % |
| 3 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 440 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 478 202 $ Poids 79 % |
| 4 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 809 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −38 062 $ | 497 059 $ Poids 72 % |
| 5 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 322 m · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 587 582 $ Poids 71 % |
| 6 | 6315, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 674 m · Vendu 469 900 $ (5 445 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 500 867 $ Poids 60 % |
| 7 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 760 m · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −1 844 $ | 127 935 $ Poids 55 % |
| 8 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 503 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 944 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 546 556 $ Poids 52 % |
| 9 | 6340, ave Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 674 m · Vendu 545 000 $ (5 556 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 584 708 $ Poids 51 % |
| 10 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 668 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 351 $ Poids 51 % |
| 11 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 634 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 339 $ Poids 50 % |
| 12 | 6590, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-01-31 · 269 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 500 741 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.