6800 Rue MOISSONS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 117,9 m² · constr. 1975 · terrain 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 398 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445639882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
54048445639882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 75 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 515 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 056 $ Poids 83 % |
| 2 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 364 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +24 751 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 856 306 $ Poids 78 % |
| 3 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 695 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 540 462 $ Poids 77 % |
| 4 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 433 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +40 233 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 537 042 $ Poids 67 % |
| 5 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 166 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 697 833 $ Poids 67 % |
| 6 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 249 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 257 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 509 793 $ Poids 57 % |
| 7 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 606 054 $ Poids 56 % |
| 8 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 928 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 136 $ Poids 53 % |
| 9 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 944 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −45 440 $ | 571 403 $ Poids 50 % |
| 10 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 770 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge +2 882 $ | 564 395 $ Poids 50 % |
| 11 | 6800, avenue Geoffrion, Saint-Hyacinthe 2025-01-20 · 175 m · Vendu 565 000 $ (5 045 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 631 755 $ Poids 50 % |
| 12 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 906 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 677 687 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.