6785 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
920 200 $
Autre · 1 193 $/m² · 771,6 m² · constr. 1895 · terrain 7 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
771,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 136,8 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 300 $
Rôle antérieur 1 050 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445646128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 100 $
Valeur bâtiment
665 200 $
Rôle antérieur
1 050 400 $
ID provincial
54048445646128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6860, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-27 · 118 m · Vendu 1 560 000 $ (2 053 $/m²) 759,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −148 200 $ | 1 543 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 6765, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 820 m · Vendu 1 025 000 $ (1 620 $/m²) 632,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +112 314 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 047 739 $ Poids 43 % |
| 3 | , Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 534 m · Vendu 359 000 $ (558 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 390 880 $ Poids 36 % |
| 4 | , Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 534 m · Vendu 346 000 $ (538 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 391 827 $ Poids 36 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 534 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 397 042 $ Poids 17 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-18 · 534 m · Vendu 340 000 $ (528 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 420 341 $ Poids 14 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-17 · 534 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 414 160 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.