6665 Avenue PIONNIERS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
1 221 000 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 418,8 m² · constr. 2019 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 000 $
Rôle antérieur 1 020 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445646509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
1 043 700 $
Rôle antérieur
1 020 200 $
ID provincial
54048445646509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 96 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6845, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 285 m · Vendu 880 000 $ (3 101 $/m²) 283,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +209 302 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 214 930 $ Poids 13 % |
| 2 | 5900, rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 711 $/m²) 265,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 420 913 $ Poids 6 % |
| 3 | 6420, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2024-05-24 · 296 m · Vendu 735 000 $ (2 590 $/m²) 283,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +174 815 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 119 849 $ Poids 5 % |
| 4 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 698 m · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 286 304 $ Poids 3 % |
| 5 | 7190, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 461 m · Vendu 640 000 $ (2 624 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 976 487 $ Poids 2 % |
| 6 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 858 m · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 908 877 $ Poids 1 % |
| 7 | 7085, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 950 m · Vendu 625 000 $ (2 836 $/m²) 220,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 899 602 $ Poids 1 % |
| 8 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 953 827 $ Poids 1 % |
| 9 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 459 m · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +210 625 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 206 945 $ Poids 1 % |
| 10 | 6930, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-06-25 · 367 m · Vendu 691 500 $ (3 408 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +128 454 $ · Ajust. superficie +172 875 $ · Ajust. âge +69 150 $ | 1 061 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 6560, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2025-02-17 · 404 m · Vendu 98 007 $ (525 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +9 801 $ | 150 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 5905, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 880 m · Vendu 570 000 $ (3 177 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 820 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.